A manutenção de alarme de incêndio é uma das etapas essenciais para manter edificações seguras, evitar falhas e garantir que o sistema funcione corretamente em situações de emergência. Em prédios residenciais, comércios, indústrias, hospitais e escolas, essa manutenção é não apenas recomendada — mas obrigatória pelas normas brasileiras.
Índice
- O que é manutenção de alarme de incêndio?
- Como funciona a manutenção?
- Tipos de manutenção de alarme de incêndio
- Com qual frequência deve ser feita?
- Sinais de que o sistema precisa de manutenção
- Quanto custa a manutenção?
- Quais normas regulamentam?
- Onde contratar manutenção profissional?
- FAQ – Perguntas frequentes
O que é manutenção de alarme de incêndio?
A manutenção do alarme de incêndio envolve uma série de inspeções, testes, reparos e substituições que mantêm o sistema em perfeito funcionamento. O objetivo é garantir que o alarme detecte fumaça, calor ou chamas com precisão e alerte as pessoas a tempo de evacuação.
Ela deve ser realizada por empresas especializadas, com técnicos habilitados e conhecimento das normas vigentes, como a NBR 17240.
Como funciona a manutenção?
A manutenção costuma incluir:
- Inspeção visual de todos os dispositivos
- Testes dos detectores de fumaça, temperatura e acionadores manuais
- Verificação da central de alarme
- Teste das sirenes e sinalizadores
- Simulação de disparo geral
- Troca de componentes com falha
- Limpeza interna de detectores
- Análise de alimentação elétrica e baterias
- Emissão de relatório técnico
Esse conjunto de procedimentos garante que o sistema mantenha sua confiabilidade ao longo do tempo.
Tipos de manutenção de alarme de incêndio
1. Manutenção preventiva
É realizada periodicamente para evitar falhas. Envolve testes, ajustes e limpezas.
2. Manutenção corretiva
Acontece quando um componente apresenta defeito ou se o sistema já não funciona como deveria.
3. Manutenção preditiva
Utiliza ferramentas avançadas e análise de dados para prever falhas antes que aconteçam (mais comum em grandes instalações).
Com qual frequência deve ser feita a manutenção?
A frequência de manutenção depende do tipo de edificação e do sistema, mas em geral segue:
- Inspeções mensais: verificação básica visual e testes rápidos.
- Manutenção trimestral: testes mais completos dos dispositivos.
- Manutenção anual: revisão profunda do sistema, troca de baterias, limpeza completa e atualização de relatórios.
Empresas e condomínios costumam contratar contratos contínuos para manter todas essas etapas em dia.
Sinais de que o sistema precisa de manutenção
- Sirenes que não disparam ou falham
- Detectores sujos ou sem resposta
- Luzes de alerta acesas na central
- Mensagens de erro na central
- Alarmes disparando sozinhos
- Bateria fraca
- Componentes com oxidação ou mau contato
Se qualquer um desses sinais aparecer, a manutenção deve ser realizada imediatamente.
Quanto custa a manutenção do alarme de incêndio?
O preço da manutenção varia conforme:
- Tamanho da estrutura
- Número de dispositivos
- Tipo de central e detectores
- Necessidade de substituição de peças
- Periodicidade do contrato
Média de valores:
- Inspeção única: R$ 300 a R$ 900
- Manutenção anual: R$ 1.200 a R$ 6.500
- Contrato mensal: R$ 150 a R$ 600 por mês
Em indústrias ou grandes prédios, os valores podem ser mais altos, devido à complexidade.
Quais normas regulamentam?
As principais normas e legislações que tratam de sistemas de alarme de incêndio são:
- NBR 17240 – Sistemas de detecção e alarme de incêndio
- NBR 5410 – Instalações elétricas
- Instruções Técnicas dos Bombeiros (ITs) de cada estado
- Códigos locais de prevenção contra incêndio
Seguir as normas é essencial para evitar autuações e garantir a segurança da edificação.
Onde contratar manutenção profissional?
Para garantir segurança e conformidade com as normas, é essencial contratar uma empresa especializada, com técnicos capacitados e experiência comprovada.
Se você precisa de manutenção, instalação ou modernização de alarme de incêndio, conheça os serviços especializados da M10M:
M10M – Segurança Contra Incêndio
Atendem condomínios, empresas, indústrias e comércios, oferecendo suporte completo e relatórios técnicos.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. É obrigatório fazer a manutenção do alarme de incêndio?
Sim. A manutenção é obrigatória pelas normas brasileiras e pelas exigências dos Bombeiros.
2. Quem pode fazer a manutenção?
Apenas profissionais habilitados e empresas especializadas podem realizar o serviço.
3. A falta de manutenção gera multa?
Sim. O Corpo de Bombeiros pode multar ou exigir a regularização imediata.
4. Preciso trocar o sistema antigo?
Dependendo da idade e do estado dos componentes, pode ser necessário atualizar a central e os detectores.
5. Posso fazer manutenção por conta própria?
Não é recomendado. Você pode comprometer a segurança e ainda perder a validade do AVCB.
Conclusão: manter o alarme de incêndio operando corretamente é fundamental para a proteção de pessoas, bens e edificações. Além disso, garante conformidade com as normas e evita multas. Contratar profissionais qualificados garante segurança e tranquilidade.
